Amiante et plomb dépendent de la date de construction. Comment savoir lequel s'applique à votre logement.
Pourquoi on les confond
Ce sont deux repérages de matériaux dangereux, réalisés lors du même passage, et leurs noms se mélangent dans le langage courant. Ils n'ont pourtant ni la même cible, ni le même seuil de date, ni la même durée de validité.
Comment savoir lequel s'applique à votre bien
Le critère est la date. Le repérage amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Un immeuble de 1930 relève donc des deux ; un immeuble de 1970, de l'amiante seulement.
Les cas où les deux sont dus
Sur du bâti d'avant 1949, les deux sont systématiquement dus à la vente. Leur validité diverge ensuite : le repérage amiante est illimité en l'absence d'amiante, trois ans sinon ; le CREP vaut un an à la vente en cas de présence de plomb, six ans en location, et illimité si aucun plomb n'est détecté.
L'erreur la plus fréquente
Négliger le plomb sur un bien « rénové ». La rénovation recouvre les peintures anciennes sans les supprimer : le plomb reste présent sous les couches récentes, et le CREP reste obligatoire.
Ce qu'il faut vérifier avant de commander
Avant toute intervention à Lille ou dans le Nord, notre simulateur part de l'année de construction, du régime de propriété et de votre projet pour établir la liste exacte des documents dus ; vérifiez ensuite lesquels vous possédez déjà et sont encore valables, pour ne commander que ce qui manque. L'estimation prend deux minutes, et le diagnostiqueur partenaire établit son devis avant le rendez-vous.
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